Διαμέρισμα, προς πώληση - 87,5  Τ.μ

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου στη Μεταμόρφωση Βύρωνα, συνολικής επιφάνειας 87,50 τ.μ., σε προσεγμένη πολυκατοικία κατασκευής 2004. Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, ενώ διαθέτει και μία θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο. Πρόκειται για γωνιακό ρετιρέ με διαμπερή διάταξη, ιδιαίτερα φωτεινό και ευήλιο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Η κατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν τέντες, ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, μεγάλες βεράντες και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της περιοχής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Τιμή πώλησης: €290.000 Realty IQ Τηλ. Επικοινωνίας: 2103000356 Email: info@realtyiq.gr An exceptional 3rd-floor apartment is available for sale in Metamorfosi Vyronas, with a total surface of 87.50 sq.m., located in a well-maintained residential building constructed in 2004. The property consists of two comfortable bedrooms, a bright living room, a separate kitchen, one bathroom, and one WC, and it also includes a private parking space in a closed garage area. This is a corner penthouse apartment with a dual-aspect layout, exceptionally bright and airy, enjoying a southwest orientation and unobstructed views over open space and the surrounding urban landscape. The residence is in excellent condition and offers both comfort and functionality, making it an ideal choice for either private residence or investment purposes. Heating is provided via independent oil system, while the property also features a solar water heater and boiler. Additional characteristics include aluminum window frames with double glazing, a combination of tile and wood flooring, and an Energy Performance Certificate rated C. Further amenities include awnings, an elevator, a storage room, a security door, large balconies, and pet-friendly accommodation. The apartment is situated in a quiet neighborhood, very close to public transport, schools, a square, a farmers’ market, supermarkets, shops, and the town center, offering immediate access to all everyday amenities and services. Sale price: €290,000 Realty IQ Tel: +30 210 300 0356 Email: info@realtyiq.gr